Lokalwirtschaft

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Lösungen für den Lokalsektor

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THB SEZaM Administrator

THB SEZaM Administrator ist ein Programm für Administratoren der eigenen und kommunalen Ressourcen. Es nutzt alle Hauptfunktionalitäten des Systems, d.h.:

– es registriert und bedient die Lokalressourcen. Es erfasst, aktualisiert und liefert Informationen über Lokalressourcen in verschiedenen Überblicken. Die Daten werden in mehreren Detailstufen registriert. Sie dienen den Ressourcenanalysen und bilden eine Grundlage für Berichte, vor allem für Kosten-, Mieter- und Besitzerabrechnungen.

– es automatisiert die Berechnung und unterstützt das Erfassungsverfahren von Bewohnern und Besitzern: Vorbereitung, Zuschreibung, Berechnung und Beitreibung von Gebühren. Es berechnet und verrechnet die Zinsen. Das Programm unterstützt die Arbeit von Wartungspersonal – die Erfassung des Lokalverkehrs und der technischen Ausstattung der Lokale. Es kontrolliert die Datenänderungen und ihre Geschichte. Es verrechnet die Wohnungszulagen. Das Programm enthält Fakturierung und Mehrwertsteuerregister.
– es verrechnet und registriert den Wasser-, Gas- und Energieverbrauch. Das Programm automatisiert die Berechnung und Verrechnung von Gebühren für Kalt- und Warmwasser, Zentralheizung, elektrische Energie, Gas und flüssige Abfälle für einen beliebigen Zeitraum. Es führt eine detaillierte Zählererfassung und ein Verzeichnis ihrer Zugehörigkeit an Zahler und technische Struktur der Gebäude. Es gestattet dem Zahler, eine beliebige Zähleranzahl in beliebigem Verhältnis zuzuschreiben und zu verrechnen. Das Programm arbeitet mit einem ? tragbaren Kassierer-Computer zusammen. Es überträgt automatisch die Verrechnungsschriften in die Karteien der Zahler.

– es verrechnet die Kosten der Lokalmieter. Es erfasst und verrechnet Daten und verschafft in verschiedenen, durch den Benutzer definierbaren Überblicken Informationen über Kosten (z.B. Verwaltung, Betrieb, Zentralheizung, elektrische Energie, Dienstleistung), die für einzelne Lokale, Gebäude / Gemeinschaften oder ihre Gruppen durch ihre Mieter, Besitzer und Verwalter getragen wurden. Das Programm liefert Vergleichsanalysen von getragenen Kosten mit berechneten Gebühren und erfolgten Einzahlungen im gewählten Zeitraum für das beliebige Lokal, Gebäude/die beliebige Gemeinschaft.

Zusätzlich verfügt das Programm über eine Tabellenkalkulation und einen Texteditor, die es ermöglichen, die Serienkorrespondenz sowie die individuellen Berichte für Benutzer mit höheren Ansprüchen einfach zu führen.

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THB SEZaM Verwalter

TTHB SEZaM Verwalter ist ein Programm für Wohnungsgemeinschaften und Verwalter von Wohnungsgemeinschaften.
Hauptfunktionen:

– es registriert und betreut die Lokalressourcen. Es erfasst, aktualisiert sowie verschafft Informationen in verschiedenen Überblicken über Lokalressourcen. Die Daten werden in mehreren Detailstufen registriert. Sie dienen den Ressourcenanalysen sowie bilden eine Grundlage für Berichte, und vor allem für Verrechnungen von Kosten und Besitzern.

– es automatisiert die Berechnung und unterstützt das Erfassungsverfahren von Bewohnern und Besitzern: Vorbereitung, Zuschreibung, Berechnung und Beitreibung von Gebühren. Es berechnet und verrechnet die Zinsen. Das Programm unterstützt die Arbeit von Wartungspersonal – die Erfassung des Lokalverkehrs und der technischen Ausstattung der Lokale. Es kontrolliert die Datenänderungen und ihre Geschichte. Es verrechnet die Wohnungszulagen. Das Programmenthält Fakturierung und Mehrwertsteuerregister.

– es verrechnet und registriert den Medienverbrauch. Das Programm automatisiert die Berechnung und Verrechnung von Gebühren für Kalt- und Warmwasser, Zentralheizung, elektrische Energie, Gas und flüssige Abfälle für einen beliebigen Zeitraum. Es führt eine detaillierte Zählererfassung und ein Verzeichnis ihrer Zugehörigkeit an Zahler und technische Struktur der Gebäude. Es gestattet dem Zahler, eine beliebige Zähleranzahl in einem beliebigen Verhältnis zuzuschreiben und zu verrechnen. Das Programm arbeitet mit einem tragbaren Computer zusammen. Es überträgt automatisch die Verrechnungsschriften in die Karteien der Zahler.

– es verrechnet die Kosten der Lokalmieter und führt die Registrierung von Wohnungsgemeinschaften durch. Es erfasst, verrechnet und verschafft in verschiedenen, durch den Benutzer definierbaren Überblicken Informationen über Kosten (z.B. Verwaltung, Wartung, Zentralheizung, elektrische Energie, Dienstleistung), die für einzelne Lokale, Gebäude / Gemeinschaften oder ihre Gruppen durch ihre Mieter, Besitzer und Verwalter im gewählten Zeitraum, aus gewähltem Grund für das beliebige Lokal, Gebäude / die beliebige Gemeinschaft getragen wurden. Es ermöglicht eine vollständige Verrechnung der Lokalbesitzer unter Anwendung vieler, beliebig gewählter Schlüssel für Kostenaufteilung.

Die Buchhaltung für Wohngemeinschaften bildet eine zusätzliche Funktion, die eine automatische Buchführung für die gegebene Wohngemeinschaft ermöglicht. Sie ermöglicht unter anderem, einen Musterplan von Gemeinschaftskonten und einen unabhängigen Plan für Konten der einzelnen Gemeinschaften zu führen. Diese Funktion führt automatisch eine vollständige analytische Umsatzerfassung des Geschäftspartners und registriert die Kontoauszüge sowie Kassenberichte. Sie generiert auch einen Satz von Buchhaltungsaufstellungen für die gewählte Gemeinschaft oder für mehrere Gemeinschaften.

Zusätzlich verfügt das Programm über eine Tabellenkalkulation und einen Texteditor, die es ermöglichen, die Serienkorrespondenz sowie die individuellen Berichte für Benutzer mit höheren Ansprüchen einfach zu führen.

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THB SEZaM – Ergänzungsmodule

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Zusatzmodul, das die Funktionalität der Branchenprogramme erweitert: THB SEZaM Wasser, THB SEZaM ZOM, THB SEZaM Administrator, THB SEZaM Administrator. Es dient Bargeldtransaktionen. Es ist für die Annahme der Einzahlungen und die Auszahlung vom Bargeld bestimmt. Es führt eine vollständige Kassendokumentation.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=” THB SEZaM Elektronisches Bankwesen” open=”no”]

Das Modul dient bargeldlosen Transaktionen. Es zieht automatisch Einzahlungen (Massenbanking) von den Banksystemen zum THB-System ein. Es ermöglicht die Erstellung der Buchungsdokumente im Branchenprogramm (THB SEZaM Wasser, THB SEZaM Verwalter oder THB SEZaM Verwalter). Das Modul verfügt über eine eigene Datenbasis (Microsoft SQL), was die sichere Aufbewahrung der Auszüge und die Erstellung der Berechnungen? auf ihrer Basis sichert. Es ermöglicht eine Übersicht der “rohen” Datei vor dem Import und verfügt auch über System für Kennworte und Zugriffsrechte, die vor dem Zugang von den unberechtigten Personen schützen.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=”THB SEZaM Opłaty komunalne” open=”no”]

Aplikacja umożliwia w Module Opłaty/Czynsze: prowadzenie ewidencji składników potrzebnych do naliczenia opłaty komunalnej, naliczenie samej opłaty i/lub odsetek, przyjmowanie wpłat. Operacje te są wykonywane analogicznie do standardowych operacji na kartotekach płatników w Module Opłaty/Czynsze, jednak w związku z ich specyfiką, są rozdzielone księgowo od „zwykłych” rozrachunków płatnika i przychodów.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=” THB SEZaM Gerichtssachen” open=”no”]

Das Modul ermöglicht eine Erfassung von Gerichtsdaten und ihre Überwachung. Es ermöglicht die Übersicht von Daten eines bestimmten Zahlers (Subjekts), was die Verwaltung der Daten und Forderungen sowie den Zugang zu den Gesamtdaten betreffs eines bestimmten Zahlers (Subjekts) möglich macht. Jede Sammlung von Gerichtsinformationen kann separat geführt werden. Die Gerichtsforderung kann aus der Hauptkartei des Zahlers in die Kartei der Gerichtsforderungen umgebucht werden. Neben der Hauptforderung erfasst das Programm auch detailliert die Gerichtskosten, z.B. Verfahrenskosten, Vertretungskosten, Klauselkosten, angeordneten Zinsen, Einzahlungen mit den angerechneten Zinsen.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=” THB SEZaM Fernablesung der Zähler” open=”no”]

Das Modul dient der Datenerfassung über den Aufbau der Netzinstallation von Messgeräten und Lesegeräten. Es reagiert auf Ausfälle und plant die zum Umtausch und zur Wartung notwendigen Prozeduren. Es sammelt die Ablesungen der Zähler, ordnet sie gemäß den Nutzeranforderungen und sendet sie zum Abrechnungsprogramm (z.B. eine der Lösungen THB SEZaM). Es ermöglicht auch Analyse und Zusammenstellung der Daten.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=” THB E-Bewohnerzone” open=”no”]

Diese Informationsanwendung ermöglicht eine Intensivierung der Geschäftsbeziehungen mit den Kunden. Sie ermöglicht einen zeitlich unbegrenzten (24 Stunden pro Tag) und räumlich uneingeschränkten (vom beliebigen Ort in der Welt) Informationsaustausch mithilfe des Internets. Ihr Ziel ist die Darstellung von Daten für bestimmte Branchen, z.B.: THB SEZaM Wasser, THB SEZaM Verwalter oder THB SEZaM Verwalter und andere. Es unterstützt die Mitarbeiter der Firma in der Kommunikation mit den Kunden. Den Kunden wird dadurch eine Übersicht der eigenen finanziellen Kartei, Veränderungsmeldungen, z.B. des Zählerstands, der Störungen und anderen ermöglicht.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=” THB SEZaM Mobiler Kassierer” open=”no”]

Dieses Modul unterstützt alle Kassieraktivitäten. Es überträgt ausgewählte Funktionen des Systems THB SEZaM Wasser direkt auf das Mobilgerät. Der Zähler kann dadurch bedient und seine Werte unter Berücksichtigung von Hauptzählern, Gesamtzählern und gekoppelten Zählern und Pauschalgebühren abgelesen werden. Es stellt Mehrwertsteuer-Rechnungen und ihre Register auf und erstellt Kassenberichte. Es kann ebenfalls Auszahlungsformulare in druckbarem Format erstellen. Es ermöglicht dem Kassierer die Aufgaben „im Außendienst“ aufgrund der vorher im Auftragssystem vorbereiteten Reihenfolge und des angegebenen Umfangs zu erfüllen. Die Anwendung ermöglicht auch eine Beschreibung aller für die erfüllten Aufgaben wesentlichen Ereignisse, z.B. Erstellung einer Notiz über Störung, Foto- und Videoaufnahme. Eine intelligente Verifizierung der eingetragenen Daten und Meldungen und Warnungen macht Fehler nahezu unmöglich. Im Packet bieten wir ein modernes Tablett mit der Informationsanwendung THB SEZaM Mobiler Kassierer und einem kabellosen Drucker an.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=” THB SEZaM Aufträge” open=”no”]

Mit Hilfe des Moduls können die Arbeit der Firmenarbeiter sowie die Geschäftsprozesse der Firma auf einfache und verständliche Weise durch die Definierung von Aufträgen und Aktivitäten zum Erledigen aufgeteilt und überwacht werden. Es ermöglicht die Erstellung eines Arbeitsplans und die laufende Überwachung seiner Einhaltung Außerdem wird auch seine Ausführbarkeit sowie eine Analyse der Verfügbarkeit und des Bedarfs an einzelnen Vorräten gewährleistet. Zusätzlich ermöglicht es die Optimierung der Einkäufe und Erhaltung der entsprechenden Lagerbestände.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=”THB SEZaM miniGIS” open=”no”]

Das Modul ermöglicht eine Kontextdarstellung auf der Landkarte der Ortschaften – Adresspunkten – die zur technischen Ausrüstung (Grundstücke, Gebäude, Netzbauteile etc.), die im gewählten Programm THB SEZaM durchgesehen werden. Die Anwendung ermöglicht auch das Bearbeiten und Hinzufügen von Fotos oder Notizen sowie die Übertragung dieser Daten und ihre Nutzung auf dem Kassierer-Tablett.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=”THB SEZaM Fiskalisierung ” open=”no”]

Modul, durch das Informationen aus Verkaufsregisterdokumenten an Fiskalgeräte, wie z.B. Kasse oder Fiskaldrucker übergeben werden.

[/fusion_toggle][fusion_toggle title=”THB SEZaM Automatischer Schriftverkehr ” open=”no”]

Automatisierter Sendeprozess, der elektronischen Post an Kunden mit den angefügten Dokumenten (z.B. elektronische Rechnungen, Vindikationsinformation, Meldungen, etc.) erstellt. Diese Post kann an einzelne Personen, Gruppen oder Typen von Kontrahenten gesendet werden. Das Modul führt ein Schriftverkehr-Register.

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